Verkocht

Carnisseweg 45 B, Barendrecht

Woonopp.: 164 m² Bouwjaar: 2009 Aantal kamers: 5 € 825.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Dé Carnisseweg, een prachtige laan met aan beide zijden een verzameling van prachtige vrijstaande en twee onder één kapwoningen. Deze sfeervolle straat staat bekend om haar mooie en rustige uitstraling. Eén van de redenen hiervan is dat de straat geen doorgaande weg betreft en alleen bestemmingsverkeer heeft.
De twee onder één kapwoning met praktijkruimte én een waanzinnig grote berging die wij aanbieden heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, een prachtige woonkeuken, 4 slaapkamers en een fijne tuin met toegang tot de praktijkruimte en berging.

Altijd al een praktijk aan huis willen hebben? Dan is deze woning ideaal voor u! Er rust een bedrijfsbestemming op deze kavel.

De woning is zeer centraal gelegen in “Carnisselande”. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelweg naar de A15 en A29 en ook de tramhalte van lijn 25 naar Rotterdam-Centrum is in de nabije omgeving te vinden. Boodschappen worden gedaan op winkelcentrum “Carnisse Veste”. Hier is een grote variatie aan supermarkten, detailhandel en gezellige horeca aanwezig. Tevens is het kleinere winkelgebied aan het “Muziekplein” ook vlakbij. Aan de sporters is ook gedacht. Lekker zwemmen of fitnessen in het “Inge de Bruin” zwembad om de hoek of een voetbalwedstrijd spelen/kijken op het mooie sportpark van “Smitshoek”. Kortom een zeer centraal gelegen woning en van alle gemakken voorzien!

Begane grond
Via de royale oprit is de entree van de woning bereikbaar. Op deze oprit is parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s.

De hal is voorzien van een nette grijze grindvloer en geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer en de toiletruimte.

De toiletruimte heeft een mooie grijze vloertegel en een speels betegelde achterwand. De andere wanden zijn strak gestuct in wit. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van strak gestucte wanden. De sfeervolle raampartijen geven een fijne lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie grijze grindvloer en beschikt over een vloerverwarming. Naast de vloerverwarming is er op de begane grond ook een airco aanwezig. Hierdoor is de temperatuur in de woning zowel in de winter als zomer altijd heerlijk aangenaam!

In het midden van de woning vinden we de gave woonkeuken. Het robuuste eiland is het middelpunt van de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, de vaatwasser, het spoelgedeelte, diverse laden en er is een gezellig bargedeelte met plaats voor 2 personen. In het verlaagd plafond is de afzuigkap en de inbouwverlichting mooi weggewerkt. Aan de wand vinden we een fijne wandunit met daarin de koel/vriescombinatie, de combioven en voldoende kastruimte. Aan de andere wand is nog een kleine kastenunit waar bijvoorbeeld een koffiebar gecreëerd kan worden. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van wit en grijs hoogglans en is afgewerkt met mooie kunststof werkbladen.

Achter de keuken is het eetgedeelte welke is gelegen aan de tuinzijde. Deze ruimte staat garant voor gezelligheid en sfeer. Via de fraaie openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is gelegen op het zuid oosten waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Het fijne terras aan de woning is betegeld. Aan de zijkant is een speeltoestel geplaatst met daaronder veilige rubberen tegels. Via het grasveldje is er toegang tot de praktijkruimte en de garage.

In de praktijkruimte is er mooi natuurlijk lichtinval aanwezig door de 2 lichtkoepels. Er is verwarming doormiddel van de airco unit en er zijn in deze ruimte 2 toegangsdeuren naar de berging. Deze ruimte is ideaal geschikt voor een onderneming. Doordat er een bedrijfsbestemming op de kavel rust is dit een mooie ruimte voor uw praktijk.

De berging geeft enorm veel bergruimte. Door het hoge plafond is er eventueel de mogelijkheid om de gebruiksoppervlakte te vergroten door middel van het aanbrengen van een vliering/bergzolder.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de woonkamer is de overloop te betreden. De overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken, de trapopgang naar de zolder en de separate toiletruimte met vloerverwarming.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie kastenwand, airconditioning en een droom van een badkamer. Deze ruimte is voorzien van een vrijstaand bad, een douchecabine, vloerverwarming en een prachtige houten wastafel met waskom en spiegel. Ook in deze ruimte is de verlichting mooi weggewerkt in het plafond en door de raampartijen is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze kunnen eventueel samengevoegd worden zodat er een grotere kamer ontstaat.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer vier is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde is een royale wasruimte ingericht. Hier is plaats en aansluiting voor de was- en droogapparatuur en ook de opstelling van de cv-ketel is hier gesitueerd.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en de 2 vertrekken hebben beide beschikking over een Velux dakraam.


Bijzonderheden

- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2009;
- EPA-Label A;
- Praktijkruimte aan huis. Het zijn 2 kavels waarvan 1 woonkavel en 1 werkkavel. Er rust een bedrijfsbestemming op deze kavel en de kavels kunnen niet los van elkaar gekocht worden;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m²
- Externe bergruimte: 73 m²
- Perceeloppervlakte: 505 m²
- Oplevering in overleg.


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
2009

Daktype
Lessenaardak

Ligging

Energie

Energieklasse
A

Isolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
164 m²

Inhoud
819 m³

Perceel
505 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barendrecht

Perceelnummer
5743

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
505 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
4

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
121 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Garage
Vrijstaand hout

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Hoekwoning

Rembrandtkade 77

2282 VW Rijswijk
8
112 m²
Beschikbaar
€ 1.225.000,- k.k.
Tussenverdieping

Looiersgracht 101

1016 VS Amsterdam
1600
4
132 m²
Beschikbaar
€ 1.950.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Gooweg 16

2203 AB Noordwijk
1927
12
333 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Bovenwoning

Jonker Fransstraat 94C

3031 AW Rotterdam
1953
4
58 m²
Beschikbaar
€ 1.400.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kortedijkje 7

3235 XB Rockanje
1914
10
420 m²
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Galerijflat

Zuidersingel 140

2993 PR Barendrecht
6
125 m²
Beschikbaar
€ 685.000,- k.k.
Portiekflat

Wilgenwede 39

2993 TB Barendrecht
2002
6
153 m²
Beschikbaar
€ 1.095.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dorpsstraat 13

2995 XD Heerjansdam
1975
6
140 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Hoekwoning

Avenue Carnisse 231

2993 MD Barendrecht
2005
12
205 m²
Beschikbaar
€ 650.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Singel 23

2992 BN Barendrecht
1906
6
98 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Tussenwoning

Maassluissedijk 1B

3131 KA Vlaardingen
2001
6
135 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Hoekwoning

Buitenkade 8

4255 GW Nieuwendijk
2003
8
181 m²
At Home Makelaardij
At Home Makelaardij